投资亮点
- 单租户麦当劳；绝对NNN公司担保地面租约：
- 初始20年租约期限还有7.5年；有八个5年的选项
- 绝对NNN公司地面租约；无房东责任
- 在不可替代的橙县位置，持续稳定的低于市场的租金
- 配备得有驾车窗口；平均而言，带有驾车窗口的店铺销售额高于没有的店铺
- 全国表现最好的麦当劳位置之一（美国前28%根据Placer.Ai）
- 投资级别的国家租户（纽约证券交易所：MCD；标普：BBB+）
- 麦当劳是全球领先的食品服务零售商，在100多个国家拥有超过40,000个位置
- 靠近顶级表现的好市多锚定中心的外围店铺：
- 作为一个成功的好市多锚定购物中心的外围店铺，位置策略性地位于
- 全国前10%表现最好的好市多位置（根据Placer.Ai）
- 根据Placer.Ai，其他表现顶级的国家/信用租户包括Ross Dress for Less（全国前30%），PetSmart（全国前1%），Taco Bell（全国前30%），星巴克等，促进中心内的交叉协同作用
- 理想地位于好市多主信号化入口：
- 沿着Talbert Avenue（每天28,000+车次）拥有卓越的可见性
- 卓越的街头面和极佳的能见度，包括突出的纪念性标志
- 位于Talbert Avenue和Newhope Street信号化交叉口附近（每天45,000+车次）
- 距北405号州际公路的上/下匝道不到半英里，这是全国最繁忙的高速公路之一（每天320,000车次）
- 出色的橙县中心位置；人口密集，填充贸易区域，极高的市场准入壁垒：
- 在5英里贸易区域内有686,000居民和330,755名员工
- 在1英里半径内的平均家庭收入为$135,000这个独特的投资机会位于橙县的核心地带，提供了一个不可替代的位置，靠近顶级表现的好市多，这是一个稀缺资源，对投资者来说是一个极具吸引力的投资目标。麦当劳作为一个全球知名的品牌，以其稳定的经营和强大的品牌力，确保了投资的安全性和增长潜力。投资此物业的主要优势包括：
- 稳定的租金收入：绝对NNN租约意味着所有物业费用由租户承担，为业主提供了稳定的净收入流。
- 长期租约安全性：剩余7.3年的租约期限加上8个5年的续约选项，为投资者提供长期的租金收入保障。
- 优越的地理位置：位于橙县中心的高流量区域，周边配套设施丰富，包括大型购物中心、高速公路以及其他重要的商业和零售点，确保了高客流量和品牌曝光度。
- 增值潜力：租金每5年增加5%，结合橙县地区不断增长的商业需求和有限的可用空间，物业价值有望持续增长。
- 强劲的租户背景：麦当劳是全球领先的快餐品牌，拥有强大的财务实力和市场认可度，确保了租赁的稳定性和可靠性。
此外，物业位于橙县这一人口密集和经济活跃的区域，平均家庭收入高，消费能力强，为麦当劳等快餐餐厅提供了稳定的客源基础，进一步增强了投资的吸引力。
考虑到以上所有因素，这个单租户麦当劳物业代表了一个既安全又有增值潜力的投资机会，特别适合寻求稳定收益和长期投资增长的投资者。
