投资亮点:

• 门控复合体
• 400安培，277/480伏特的电力供应
• 安全院落
• 两个装货码头
• 18个停车位
• 租约至2026年1月

执行摘要: 物业概览: 这处占地21,422平方英尺的商业物业提供了适用于各种工业和商业需求的多功能空间。物业拥有3,131平方英尺的现代化、装修精良的办公空间，为您的业务需求提供了全面的解决方案。

物业特点:

• 大小: 宽敞的21,422平方英尺，为您的运营提供充足空间。
• 仓库净高: 仓库内24英尺的净高，使得垂直存储更为高效，适应多种工业活动。
• 装货码头: 配备两个便利的码头高装载门，简化您的装卸流程。
• 安全院落: 物业特设安全院落，为您的贵重资产和额外的户外存储选项提供安心。
• 电力供应: 拥有400安培，277/480伏特的强大电力基础设施，确保您的工业机械和设备高效运转。

位置: 位于波莫纳心脏地带的一个成熟的工业仓库复合体内，为注重便利和可及性的企业提供了理想环境。该仓库位于复合体的后部，确保隐私和便捷进入，不干扰其他复合体活动。

投资机会: 该物业目前由租户占用，承租方承诺在接下来的两年内租用，且无续租选项，为投资者提供了稳定的收入来源。投资者可以探索与当前租户延长租期的机会，或计划在这一理想地点重新租给其他企业。这处物业的灵活性为投资者和业主提供了战略优势。

自用潜力: 对于考虑未来搬迁或扩张的人来说，这个物业是一个绝佳的选择。有两年的时间规划和准备，非常适合希望确保未来工作空间的自用用户。

不要错过在这个多功能且设备齐全的商业空间提升您的业务运营的机会。无论您是希望确保未来的自用用户，还是寻求最大化回报的投资者，这个物业都为成功提供了多种途径。凭借安全院落、充足的电力供应和战略位置，它准备满足您的业务或投资组合的独特需求。