投资亮点
内陆帝国灵活的所有者/用户机会
执行摘要
这是一个获取位于河滨Meridian Parkway上的高形象用户灵活/工业建筑的绝佳机会，其每平方英尺价格低于市场。
物业总面积为29,275平方英尺，为用户提供占据整个项目的灵活性，或保留现有租户在11,250平方英尺的空间。物业有两个地面级门，一个实验室空间，两个可以合并的分开的仓库，以及回收一些二楼夹层的能力以扩大仓库空间。
通过移除现有的夹层空间，有机会将仓库的清晰高度增加到25英尺。
市场基本面最强
内陆帝国，一个其2000亿美元的经济规模等同于犹他州的地区，已经连续九年成为南加州最佳增长市场，根据圣路易斯联邦储备银行的数据，每年平均经济增长约为5.2%。自1990年以来，内陆帝国的人口基数达到460万，是南加州第二大人口基数，其增长率几乎是该地区其他部分的3.5倍。
内陆帝国是美国最佳的工业市场，拥有636M平方英尺的工业库存，空置率为3.5%。
河滨子市场拥有58.4M平方英尺的工业库存，截至2023年第三季度，当前空置率为2.3%。
战略性内陆帝国高速公路位置
物业位于215号州际高速公路旁，拥有便捷的高速公路接入，并位于215号和60号高速公路分叉点的南侧。
位于被国家和地区工业用户环绕的极佳工业位置。
拥有245,441人口基数的优秀南加州人口统计数据，5英里范围内的平均家庭收入为$110,860。
